대우유토피아오피스텔

서울특별시 송파구 방이동 22 (도로명: 서울특별시 송파구 올림픽로 336)

토지·가격

지번주소	서울특별시 송파구 방이동 22
도로명주소	서울특별시 송파구 올림픽로 336
용도지역	일반상업지역
주용도	업무용
지목	대
도로측면	광대세각
토지면적	1,276.5㎡(386.1평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	394억원 · ㎡당 3,087만원 · 평당 10,205만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	1100~1200억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 3,087만원
2025년	㎡당 3,025만원
2024년	㎡당 2,916만원
2023년	㎡당 2,853만원
2022년	㎡당 3,047만원
2021년	㎡당 2,844만원
2020년	㎡당 2,610만원
2019년	㎡당 2,540만원
2018년	㎡당 2,283만원
2017년	㎡당 2,167만원
2016년	㎡당 2,167만원
2015년	㎡당 2,126만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	일반상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역
접함	도로, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역

기타 법률

포함	대공방어협조구역, 비행안전제2구역(전술), 가축사육제한구역, 과밀억제권역, 공장설립제한지역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	건축선

지구단위계획

구역	잠실광역중심제1지구 지구단위계획구
허용 용적률	880% 이하
기준 용적률	800% 이하
최대 용적률	법적용적률의 2배이하
건폐율	60% 이하
최고 높이	100m 이하

건축물

대우유토피아오피스텔

주용도	업무시설
건축면적	642.7㎡(194.4평)
건폐율	50.3%
연면적	17,187.5㎡(5,199.2평)
용적률	1025%
준공일	1999년 07월 06일
지상/지하	지상21층/지하5층
구조	철골철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	647.7㎡(195.9평) · 기타판매시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지1층	370㎡(111.9평) · 오피스텔 · 철골철근콘크리트구조
지하 지2층	914.2㎡(276.5평) · 오피스텔 · 철골철근콘크리트구조
지하 지3층	811.2㎡(245.4평) · 오피스텔 · 철골철근콘크리트구조
지하 지4층	811.2㎡(245.4평) · 오피스텔 · 철골철근콘크리트구조
지하 지5층	320.9㎡(97.1평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지5층	24.8㎡(7.5평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지5층	147.2㎡(44.5평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지5층	60.7㎡(18.4평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 1층	574.3㎡(173.7평) · 일반음식점 · 철골철근콘크리트구조
지상 2층	587.4㎡(177.7평) · 의원 · 철골철근콘크리트구조
지상 2층	38㎡(11.5평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 3층	642.7㎡(194.4평) · 의원 · 철골철근콘크리트구조
지상 4층	624.6㎡(188.9평) · 의원 · 철골철근콘크리트구조
지상 5층	624.6㎡(188.9평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 6층	601㎡(181.8평) · 오피스텔 · 철골철근콘크리트구조
지상 7층	624.6㎡(188.9평) · 오피스텔 · 철골철근콘크리트구조
지상 8층	624.6㎡(188.9평) · 오피스텔 · 철골철근콘크리트구조
지상 9층	624.6㎡(188.9평) · 오피스텔 · 철골철근콘크리트구조
지상 10층	624.6㎡(188.9평) · 오피스텔 · 철골철근콘크리트구조
지상 11층	624.6㎡(188.9평) · 오피스텔 · 철골철근콘크리트구조
지상 12층	624.6㎡(188.9평) · 오피스텔 · 철골철근콘크리트구조
지상 13층	624.6㎡(188.9평) · 오피스텔 · 철골철근콘크리트구조
지상 14층	624.6㎡(188.9평) · 오피스텔 · 철골철근콘크리트구조
지상 15층	624.6㎡(188.9평) · 오피스텔 · 철골철근콘크리트구조
지상 16층	624.6㎡(188.9평) · 오피스텔 · 철골철근콘크리트구조
지상 17층	624.6㎡(188.9평) · 오피스텔 · 철골철근콘크리트구조
지상 18층	624.6㎡(188.9평) · 오피스텔 · 철골철근콘크리트구조
지상 19층	624.6㎡(188.9평) · 오피스텔 · 철골철근콘크리트구조
지상 20층	624.6㎡(188.9평) · 오피스텔 · 철골철근콘크리트구조
지상 21층	642.7㎡(194.4평) · 오피스텔 · 철골철근콘크리트구조
옥탑 옥1층	111㎡(33.6평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
옥탑 옥2층	128.7㎡(38.9평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조

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