씨젠송파빌딩

서울특별시 송파구 방이동 22-3 (도로명: 서울특별시 송파구 오금로 81)

토지·가격

지번주소서울특별시 송파구 방이동 22-3
도로명주소서울특별시 송파구 오금로 81
용도지역일반상업지역
주용도업무용
지목대
도로측면광대소각
토지면적932.6㎡(282.1평)
최대용적률800%
최대건폐율60%
공시지가289억원 · ㎡당 3,094만원 · 평당 10,228만원 (2026년)
AI 추정 자산가치600~700억

연도별 공시지가

2026년㎡당 3,094만원
2025년㎡당 3,032만원
2024년㎡당 2,922만원
2023년㎡당 2,888만원
2022년㎡당 3,085만원
2021년㎡당 2,850만원
2020년㎡당 2,590만원
2019년㎡당 2,520만원
2018년㎡당 2,370만원
2017년㎡당 2,250만원
2016년㎡당 2,150만원
2015년㎡당 2,110만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함일반상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역
접함도로, 제2종일반주거지역

기타 법률

포함대공방어협조구역, 비행안전제2구역(전술), 가축사육제한구역, 과밀억제권역, 공장설립제한지역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉건축선

지구단위계획

구역잠실광역중심제1지구 지구단위계획구
허용 용적률880% 이하
기준 용적률800% 이하
최대 용적률법적용적률의 2배이하
건폐율60% 이하
최고 높이100m 이하

건축물

씨젠송파빌딩

주용도업무시설
건축면적551.7㎡(166.9평)
건폐율59.2%
연면적11,216.4㎡(3,392.9평)
용적률800%
준공일2008년 10월 09일
지상/지하지상15층/지하5층
구조철골철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1763.7㎡(231평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지2763.7㎡(231평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지하 지3759.1㎡(229.6평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지하 지4751.8㎡(227.4평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지하 지5718.4㎡(217.3평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 1층510.1㎡(154.3평) · 휴게음식점 · 철골철근콘크리트구조
지상 2층518.2㎡(156.8평) · 의원 · 철골철근콘크리트구조
지상 3층541.1㎡(163.7평) · 의원 · 철골철근콘크리트구조
지상 4층223㎡(67.5평) · 연구소 · 철골철근콘크리트구조
지상 4층318.1㎡(96.2평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 5층497.5㎡(150.5평) · 연구소 · 철골철근콘크리트구조
지상 6층497.5㎡(150.5평) · 연구소 · 철골철근콘크리트구조
지상 7층497.5㎡(150.5평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 8층497.5㎡(150.5평) · 의원 · 철골철근콘크리트구조
지상 9층497.5㎡(150.5평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 10층497.5㎡(150.5평) · 연구소 · 철골철근콘크리트구조
지상 11층497.5㎡(150.5평) · 연구소 · 철골철근콘크리트구조
지상 12층497.5㎡(150.5평) · 연구소 · 철골철근콘크리트구조
지상 13층490.5㎡(148.4평) · 연구소 · 철골철근콘크리트구조
지상 14층490.5㎡(148.4평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 15층388.4㎡(117.5평) · 의원 · 철골철근콘크리트구조
옥탑 옥탑144.5㎡(13.5평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
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