아울타워

서울특별시 송파구 방이동 23-2 (도로명: 서울특별시 송파구 올림픽로 342)

토지·가격

지번주소서울특별시 송파구 방이동 23-2
도로명주소서울특별시 송파구 올림픽로 342
용도지역일반상업지역
주용도업무용
지목대
도로측면광대세각
토지면적458.9㎡(138.8평)
최대용적률800%
최대건폐율60%
공시지가114억원 · ㎡당 2,480만원 · 평당 8,198만원 (2026년)
AI 추정 자산가치250~300억

연도별 공시지가

2026년㎡당 2,480만원
2025년㎡당 2,430만원
2024년㎡당 2,310만원
2023년㎡당 2,250만원
2022년㎡당 2,328만원
2021년㎡당 2,150만원
2020년㎡당 2,130만원
2019년㎡당 2,079만원
2018년㎡당 1,868만원
2017년㎡당 1,773만원
2016년㎡당 1,773만원
2015년㎡당 1,740만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함일반상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역
접함도로, 제3종일반주거지역

기타 법률

포함대공방어협조구역, 비행안전제2구역(전술), 가축사육제한구역, 과밀억제권역, 공장설립제한지역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉건축선

지구단위계획

구역잠실광역중심제1지구 지구단위계획구
허용 용적률880% 이하
기준 용적률800% 이하
최대 용적률법적용적률의 2배이하
건폐율60% 이하
최고 높이100m 이하

건축물

아울타워

주용도업무시설
건축면적269.9㎡(81.6평)
건폐율59.9%
연면적4,666.6㎡(1,411.6평)
용적률797%
준공일2004년 02월 12일
지상/지하지상15층/지하3층
구조철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층368㎡(111.3평) · 노래연습장 · 철근콘크리트구조
지하 지2층368㎡(111.3평) · 노래연습장 · 철근콘크리트구조
지하 지3층340.1㎡(102.9평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층269.9㎡(81.6평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 2층182.1㎡(55.1평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 3층223.7㎡(67.7평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 4층223.7㎡(67.7평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 5층223.7㎡(67.7평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 6층77㎡(23.3평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 6층146.7㎡(44.4평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 7층223.7㎡(67.7평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 8층171.6㎡(51.9평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 8층52.1㎡(15.8평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 9층179.5㎡(54.3평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 9층44.1㎡(13.4평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 10층223.7㎡(67.7평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 11층269.9㎡(81.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 12층269.9㎡(81.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 13층269.9㎡(81.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 14층269.9㎡(81.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 15층269.9㎡(81.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑 1층33.3㎡(10.1평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑 2층33.3㎡(10.1평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
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