제이타워빌딩

서울특별시 송파구 방이동 24-3 (도로명: 서울특별시 송파구 오금로11길 7)

토지·가격

지번주소	서울특별시 송파구 방이동 24-3
도로명주소	서울특별시 송파구 오금로11길 7
용도지역	일반상업지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	소로각지
토지면적	303.3㎡(91.7평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	63.7억원 · ㎡당 2,100만원 · 평당 6,942만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	500~600억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 2,100만원
2025년	㎡당 2,061만원
2024년	㎡당 1,989만원
2023년	㎡당 1,964만원
2022년	㎡당 2,101만원
2021년	㎡당 1,924만원
2020년	㎡당 1,736만원
2019년	㎡당 1,580만원
2018년	㎡당 1,508만원
2017년	㎡당 1,476만원
2016년	㎡당 1,445만원
2015년	㎡당 1,414만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	일반상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역
접함	도로

기타 법률

포함	대공방어협조구역, 비행안전제2구역(전술), 가축사육제한구역, 과밀억제권역, 공장설립제한지역, 토지거래계약에관한허가구역

지구단위계획

구역	잠실광역중심제1지구 지구단위계획구
허용 용적률	880% 이하
기준 용적률	800% 이하
최대 용적률	법적용적률의 2배이하
건폐율	60% 이하
최고 높이	50m 이하(획지면적에따른 차등적용→고시문참조)

건축물

제이타워

주용도	제2종근린생활시설
건축면적	684.5㎡(207.1평)
건폐율	59.5%
연면적	6,624.4㎡(2,003.9평)
용적률	420%
준공일	2009년 06월 17일
지상/지하	지상9층/지하2층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	869.8㎡(263.1평) · 골프연습장 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	64.4㎡(19.5평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	862.8㎡(261평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	669.2㎡(202.4평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	683.1㎡(206.6평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 3층	171.6㎡(51.9평) · 이(미)용원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	369.2㎡(111.7평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	143.6㎡(43.4평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 4층	667.3㎡(201.8평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 5층	286.1㎡(86.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 5층	292.9㎡(88.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 6층	566.5㎡(171.4평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 7층	240㎡(72.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 7층	219.3㎡(66.3평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 8층	259.4㎡(78.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 9층	259.4㎡(78.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	36.7㎡(11.1평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조

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