서울특별시 송파구 방이동 28-7

서울특별시 송파구 방이동 28-7 (도로명: 서울특별시 송파구 오금로11길 11)

토지·가격

지번주소	서울특별시 송파구 방이동 28-7
도로명주소	서울특별시 송파구 오금로11길 11
용도지역	일반상업지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	소로각지
토지면적	334.4㎡(101.2평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	68.2억원 · ㎡당 2,039만원 · 평당 6,741만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	150~200억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 2,039만원
2025년	㎡당 2,001만원
2024년	㎡당 1,932만원
2023년	㎡당 1,907만원
2022년	㎡당 2,040만원
2021년	㎡당 1,850만원
2020년	㎡당 1,670만원
2019년	㎡당 1,520만원
2018년	㎡당 1,450만원
2017년	㎡당 1,420만원
2016년	㎡당 1,390만원
2015년	㎡당 1,360만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	일반상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역
접함	도로, 제3종일반주거지역

기타 법률

포함	대공방어협조구역, 비행안전제2구역(전술), 가축사육제한구역, 과밀억제권역, 공장설립제한지역, 토지거래계약에관한허가구역

지구단위계획

구역	잠실광역중심제1지구 지구단위계획구
허용 용적률	880% 이하
기준 용적률	800% 이하
최대 용적률	법적용적률의 2배이하
건폐율	60% 이하
최고 높이	50m 이하(획지면적에따른 차등적용→고시문참조)

건축물

건축물 1

주용도	제2종근린생활시설
건축면적	199.2㎡(60.3평)
건폐율	59.6%
연면적	2,252.4㎡(681.3평)
용적률	423%
준공일	1994년 01월 25일
지상/지하	지상8층/지하3층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1	22㎡(6.7평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지1	167.5㎡(50.7평) · 유흥주점 · 철근콘크리트구조
지하 지1	80㎡(24.2평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지2	269.5㎡(81.5평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지3	269.5㎡(81.5평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1	55.8㎡(16.9평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1	29.6㎡(9평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1	90.8㎡(27.5평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 2	28.1㎡(8.5평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 2	171.1㎡(51.8평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 3	28.1㎡(8.5평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 3	171.1㎡(51.8평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 4	28.1㎡(8.5평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 4	171.1㎡(51.8평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 5	36.2㎡(10.9평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 5	163.1㎡(49.3평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 6	28.1㎡(8.5평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 6	171.1㎡(51.8평) · 체력단련장 · 철근콘크리트구조
지상 7	28.1㎡(8.5평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 7	130.9㎡(39.6평) · 체력단련장 · 철근콘크리트구조
지상 8	37.2㎡(11.2평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 8	75.3㎡(22.8평) · 기타종교집회장 · 철근콘크리트구조

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