현대드림밸리

서울특별시 송파구 방이동 34-2 (도로명: 서울특별시 송파구 오금로11길 11-8)

토지·가격

지번주소서울특별시 송파구 방이동 34-2
도로명주소서울특별시 송파구 오금로11길 11-8
용도지역일반상업지역
주용도상업용
지목
도로측면소로각지
토지면적1,279.3㎡(387평)
최대용적률800%
최대건폐율60%
공시지가258억원 · ㎡당 2,018만원 · 평당 6,671만원 (2026년)
AI 추정 자산가치500~600억

연도별 공시지가

2026년㎡당 2,018만원
2025년㎡당 1,980만원
2024년㎡당 1,912만원
2023년㎡당 1,887만원
2022년㎡당 2,019만원
2021년㎡당 1,850만원
2020년㎡당 1,653만원
2019년㎡당 1,504만원
2018년㎡당 1,435만원
2017년㎡당 1,405만원
2016년㎡당 1,376만원
2015년㎡당 1,346만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함일반상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역
접함도로, 제3종일반주거지역

기타 법률

포함대공방어협조구역, 비행안전제2구역(전술), 가축사육제한구역, 과밀억제권역, 공장설립제한지역, 토지거래계약에관한허가구역

지구단위계획

구역잠실광역중심제1지구 지구단위계획구
허용 용적률880% 이하
기준 용적률800% 이하
최대 용적률법적용적률의 2배이하
건폐율60% 이하
최고 높이50m 이하(획지면적에따른 차등적용→고시문참조)

건축물

현대드림밸리

주용도제2종근린생활시설
건축면적763.4㎡(230.9평)
건폐율59.7%
연면적6,736.7㎡(2,037.8평)
용적률367%
준공일2008년 10월 01일
지상/지하지상7층/지하2층
구조철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층780.7㎡(236.2평) · 체력단련장 · 철근콘크리트구조
지하 지1층278.2㎡(84.2평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지2층53.3㎡(16.1평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지2층104.9㎡(31.7평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지2층826.5㎡(250평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층165.6㎡(50.1평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층583.8㎡(176.6평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 2층443.5㎡(134.2평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 2층284㎡(85.9평) · 인터넷컴퓨터게임시설제공업의시설 · 철근콘크리트구조
지상 3층755.8㎡(228.6평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 4층228.6㎡(69.2평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 4층80.8㎡(24.4평) · 미용원 · 철근콘크리트구조
지상 4층272.6㎡(82.5평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 4층173.7㎡(52.6평) · 인터넷컴퓨터게임시설제공업의시설 · 철근콘크리트구조
지상 5층348.2㎡(105.3평) · 노래연습장 · 철근콘크리트구조
지상 5층341.3㎡(103.2평) · 골프연습장 · 철근콘크리트구조
지상 6층301.8㎡(91.3평) · 당구장 · 철근콘크리트구조
지상 6층270.4㎡(81.8평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 7층45.8㎡(13.9평) · 한의원 · 철근콘크리트구조
지상 7층127.9㎡(38.7평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 7층269.3㎡(81.5평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층58.3㎡(17.6평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
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