서울특별시 송파구 방이동 34-4
서울특별시 송파구 방이동 34-4 (도로명: 서울특별시 송파구 올림픽로32길 4)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 송파구 방이동 34-4 |
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| 도로명주소 | 서울특별시 송파구 올림픽로32길 4 |
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| 용도지역 | 일반상업지역 |
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| 주용도 | 상업용 |
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| 지목 | 대 |
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| 도로측면 | 세로각지(가) |
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| 토지면적 | 470.5㎡(142.3평) |
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| 최대용적률 | 800% |
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| 최대건폐율 | 60% |
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| 공시지가 | 84.6억원 · ㎡당 1,799만원 · 평당 5,947만원 (2026년) |
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| AI 추정 자산가치 | 150~200억 |
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연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 1,799만원 |
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| 2025년 | ㎡당 1,737만원 |
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| 2024년 | ㎡당 1,676만원 |
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| 2023년 | ㎡당 1,658만원 |
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| 2022년 | ㎡당 1,770만원 |
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| 2021년 | ㎡당 1,590만원 |
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| 2020년 | ㎡당 1,430만원 |
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| 2019년 | ㎡당 1,218만원 |
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| 2018년 | ㎡당 1,134만원 |
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| 2017년 | ㎡당 1,081만원 |
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| 2016년 | ㎡당 1,046만원 |
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| 2015년 | ㎡당 1,028만원 |
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토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 일반상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역 |
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| 접함 | 도로 |
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기타 법률
| 포함 | 대공방어협조구역, 비행안전제2구역(전술), 가축사육제한구역, 과밀억제권역, 공장설립제한지역, 토지거래계약에관한허가구역 |
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지구단위계획
| 구역 | 잠실광역중심제1지구 지구단위계획구 |
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| 허용 용적률 | 880% 이하 |
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| 기준 용적률 | 800% 이하 |
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| 최대 용적률 | 법적용적률의 2배이하 |
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| 건폐율 | 60% 이하 |
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| 최고 높이 | 50m 이하(획지면적에따른 차등적용→고시문참조) |
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건축물
건축물 1
| 주용도 | 숙박시설 |
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| 연면적 | 1,151.5㎡(348.3평) |
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| 준공일 | 1983년 10월 28일 |
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| 지상/지하 | 지상4층/지하1층 |
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| 구조 | 철근콘크리트구조 |
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층별개요
| 지하 지1 | 114.5㎡(34.6평) · 유흥주점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지하 지1 | 79.5㎡(24평) · 기타위락시설 · 철근콘크리트구조 |
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| 지하 지1 | 30.5㎡(9.2평) · 기타일반숙박시설 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1 | 30.1㎡(9.1평) · 기타일반숙박시설 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1 | 0㎡(0평) · 기타일반숙박시설 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1 | 165.5㎡(50.1평) · 기타일반숙박시설 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1 | 28.9㎡(8.7평) · 기타일반숙박시설 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 2 | 234.2㎡(70.8평) · 여관 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 3 | 234.2㎡(70.8평) · 여관 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 4 | 234.2㎡(70.8평) · 여관 · 철근콘크리트구조 |
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