쌩모리빌오피스텔

서울특별시 송파구 방이동 35-2 (도로명: 서울특별시 송파구 올림픽로 350)

토지·가격

지번주소서울특별시 송파구 방이동 35-2
도로명주소서울특별시 송파구 올림픽로 350
용도지역일반상업지역
주용도업무용
지목대
도로측면광대세각
토지면적516㎡(156.1평)
최대용적률800%
최대건폐율60%
공시지가119억원 · ㎡당 2,310만원 · 평당 7,636만원 (2026년)
AI 추정 자산가치250~300억

연도별 공시지가

2026년㎡당 2,310만원
2025년㎡당 2,264만원
2024년㎡당 2,183만원
2023년㎡당 2,154만원
2022년㎡당 2,305만원
2021년㎡당 2,100만원
2020년㎡당 1,870만원
2019년㎡당 1,780만원
2018년㎡당 1,630만원
2017년㎡당 1,520만원
2016년㎡당 1,440만원
2015년㎡당 1,410만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함일반상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역
접함제3종일반주거지역, 도로

기타 법률

포함대공방어협조구역, 비행안전제2구역(전술), 가축사육제한구역, 과밀억제권역, 공장설립제한지역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉건축선

지구단위계획

구역잠실광역중심제1지구 지구단위계획구
허용 용적률880% 이하
기준 용적률800% 이하
최대 용적률법적용적률의 2배이하
건폐율60% 이하
최고 높이100m 이하

건축물

쌩모리빌오피스텔

동이름쌩모리빌오피스텔
주용도업무시설
건축면적282.4㎡(85.4평)
건폐율54.9%
연면적4,997.2㎡(1,511.6평)
용적률799%
준공일2003년 12월 11일
지상/지하지상15층/지하2층
구조철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층23.2㎡(7평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지1층99.2㎡(30평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지1층271.5㎡(82.1평) · 체력단련장 · 철근콘크리트구조
지하 지2층39.8㎡(12평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지2층194.9㎡(58.9평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지2층159.2㎡(48.2평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층99.6㎡(30.1평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층50.4㎡(15.2평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층72.6㎡(22평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층19.1㎡(5.8평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층40.7㎡(12.3평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 2층254.1㎡(76.9평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 2층28.3㎡(8.5평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 3층252.1㎡(76.3평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 3층28.3㎡(8.5평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 4층66.9㎡(20.2평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 4층213.5㎡(64.6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 5층66.9㎡(20.2평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 5층213.5㎡(64.6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 6층66.9㎡(20.2평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 6층213.5㎡(64.6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 7층66.9㎡(20.2평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 7층213.5㎡(64.6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 8층66.9㎡(20.2평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 8층213.5㎡(64.6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 9층213.5㎡(64.6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 9층66.9㎡(20.2평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 10층66.9㎡(20.2평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 10층213.5㎡(64.6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 11층213.5㎡(64.6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 11층66.9㎡(20.2평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 12층66.9㎡(20.2평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 12층213.5㎡(64.6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 13층66.9㎡(20.2평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 13층213.5㎡(64.6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 14층252.1㎡(76.3평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 14층28.3㎡(8.5평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 15층252.1㎡(76.3평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 15층28.3㎡(8.5평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑128.3㎡(8.5평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑234.4㎡(10.4평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
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