서울특별시 송파구 방이동 35-9

서울특별시 송파구 방이동 35-9 (도로명: 서울특별시 송파구 올림픽로 362)

토지·가격

지번주소	서울특별시 송파구 방이동 35-9
도로명주소	서울특별시 송파구 올림픽로 362
용도지역	일반상업지역
주용도	업무용
지목	대
도로측면	광대세각
토지면적	388.7㎡(117.6평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	87.1억원 · ㎡당 2,240만원 · 평당 7,405만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	150~200억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 2,240만원
2025년	㎡당 2,196만원
2024년	㎡당 2,117만원
2023년	㎡당 2,089만원
2022년	㎡당 2,235만원
2021년	㎡당 2,016만원
2020년	㎡당 1,795만원
2019년	㎡당 1,638만원
2018년	㎡당 1,500만원
2017년	㎡당 1,459만원
2016년	㎡당 1,382만원
2015년	㎡당 1,353만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	일반상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역
접함	제3종일반주거지역, 도로

기타 법률

포함	대공방어협조구역, 비행안전제2구역(전술), 가축사육제한구역, 과밀억제권역, 공장설립제한지역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	건축선

지구단위계획

구역	잠실광역중심제1지구 지구단위계획구
허용 용적률	880% 이하
기준 용적률	800% 이하
최대 용적률	법적용적률의 2배이하
건폐율	60% 이하
최고 높이	100m 이하

건축물

건축물 1

주용도	업무시설
건축면적	388.7㎡(117.6평)
건폐율	61.4%
연면적	1,916.6㎡(579.8평)
용적률	364%
준공일	1994년 01월 20일
지상/지하	지상6층/지하2층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1	249.1㎡(75.4평) · 주점영업 · 철근콘크리트구조
지하 지1	21㎡(6.4평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지2	128.6㎡(38.9평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지2	101.5㎡(30.7평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 1	49.3㎡(14.9평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1	27㎡(8.2평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 1	147.6㎡(44.6평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 2	238.5㎡(72.2평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 3	238.5㎡(72.2평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 4	238.5㎡(72.2평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 5	238.5㎡(72.2평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 6	175.4㎡(53평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 6	63.2㎡(19.1평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥1	28.1㎡(8.5평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조

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