서울특별시 송파구 방이동 37-2

서울특별시 송파구 방이동 37-2 (도로명: 서울특별시 송파구 오금로11길 23)

토지·가격

지번주소	서울특별시 송파구 방이동 37-2
도로명주소	서울특별시 송파구 오금로11길 23
용도지역	일반상업지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	소로각지
토지면적	364.6㎡(110.3평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	76.9억원 · ㎡당 2,109만원 · 평당 6,972만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	300~350억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 2,109만원
2025년	㎡당 2,039만원
2024년	㎡당 1,956만원
2023년	㎡당 1,937만원
2022년	㎡당 2,069만원
2021년	㎡당 1,933만원
2020년	㎡당 1,728만원
2019년	㎡당 1,566만원
2018년	㎡당 1,455만원
2017년	㎡당 1,455만원
2016년	㎡당 1,432만원
2015년	㎡당 1,400만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	일반상업지역, 도로, 도시지역, 지구단위계획구역
저촉	도로
접함	제3종일반주거지역

기타 법률

포함	대공방어협조구역, 비행안전제2구역(전술), 가축사육제한구역, 과밀억제권역, 공장설립제한지역, 토지거래계약에관한허가구역

지구단위계획

구역	잠실광역중심제1지구 지구단위계획구
허용 용적률	880% 이하
기준 용적률	800% 이하
최대 용적률	법적용적률의 2배이하
건폐율	60% 이하
최고 높이	50m 이하(획지면적에따른 차등적용→고시문참조)

건축물

건축물 1

주용도	제2종근린생활시설
건축면적	369.5㎡(111.8평)
건폐율	46.2%
연면적	1,967.8㎡(595.2평)
용적률	199%
준공일	1985년 06월 28일
지상/지하	지상5층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1	319.9㎡(96.8평) · 유흥주점 · 철근콘크리트구조
지하 지1	25㎡(7.6평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지1	28.4㎡(8.6평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1	346.9㎡(104.9평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1	22.6㎡(6.8평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 2	197㎡(59.6평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 2	172.5㎡(52.2평) · 기타위락시설 · 철근콘크리트구조
지상 3	176.3㎡(53.3평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 3	193.3㎡(58.5평) · 일반게임제공업의시설 · 철근콘크리트구조
지상 4	369.5㎡(111.8평) · 다중생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 5	116.5㎡(35.2평) · 다중생활시설 · 경량철골구조

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