서울특별시 송파구 방이동 38-5

서울특별시 송파구 방이동 38-5 (도로명: 서울특별시 송파구 오금로11길 29-19)

토지·가격

지번주소	서울특별시 송파구 방이동 38-5
도로명주소	서울특별시 송파구 오금로11길 29-19
용도지역	일반상업지역
주용도	업무용
지목	대
도로측면	세로각지(가)
토지면적	349.2㎡(105.6평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	63.5억원 · ㎡당 1,819만원 · 평당 6,013만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	200~250억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,819만원
2025년	㎡당 1,756만원
2024년	㎡당 1,676만원
2023년	㎡당 1,658만원
2022년	㎡당 1,770만원
2021년	㎡당 1,590만원
2020년	㎡당 1,430만원
2019년	㎡당 1,218만원
2018년	㎡당 1,080만원
2017년	㎡당 1,027만원
2016년	㎡당 981만원
2015년	㎡당 964만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	일반상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역
접함	도로

기타 법률

포함	대공방어협조구역, 비행안전제2구역(전술), 가축사육제한구역, 과밀억제권역, 공장설립제한지역, 토지거래계약에관한허가구역

지구단위계획

구역	잠실광역중심제1지구 지구단위계획구
허용 용적률	880% 이하
기준 용적률	800% 이하
최대 용적률	법적용적률의 2배이하
건폐율	60% 이하
최고 높이	50m 이하(획지면적에따른 차등적용→고시문참조)

건축물

건축물 1

주용도	업무시설
건축면적	209.3㎡(63.3평)
건폐율	59.9%
연면적	3,250.4㎡(983.2평)
용적률	797%
준공일	2025년 01월 22일
지상/지하	지상15층/지하2층
구조	일반철골구조

층별개요

지하 지1층	131.1㎡(39.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	214.3㎡(64.8평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 1층	120.6㎡(36.5평) · 사무소 · 일반철골구조
지상 1층	82.9㎡(25.1평) · 소매점 · 일반철골구조
지상 2층	147.7㎡(44.7평) · 사무소 · 일반철골구조
지상 3층	147.9㎡(44.7평) · 사무소 · 일반철골구조
지상 4층	148.1㎡(44.8평) · 사무소 · 일반철골구조
지상 5층	204.6㎡(61.9평) · 사무소 · 일반철골구조
지상 6층	205㎡(62평) · 사무소 · 일반철골구조
지상 7층	205.4㎡(62.1평) · 사무소 · 일반철골구조
지상 8층	205.4㎡(62.1평) · 사무소 · 일반철골구조
지상 9층	205.4㎡(62.1평) · 사무소 · 일반철골구조
지상 10층	205.4㎡(62.1평) · 사무소 · 일반철골구조
지상 11층	205.4㎡(62.1평) · 사무소 · 일반철골구조
지상 12층	205.4㎡(62.1평) · 사무소 · 일반철골구조
지상 13층	205.4㎡(62.1평) · 사무소 · 일반철골구조
지상 14층	205.4㎡(62.1평) · 사무소 · 일반철골구조
지상 15층	205.4㎡(62.1평) · 사무소 · 일반철골구조
옥탑 옥탑1층	22㎡(6.6평) · 사무소 · 일반철골구조

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