수성 방이빌딩

서울특별시 송파구 방이동 40-1 (도로명: 서울특별시 송파구 올림픽로 370)

토지·가격

지번주소서울특별시 송파구 방이동 40-1
도로명주소서울특별시 송파구 올림픽로 370
용도지역일반상업지역
주용도업무용
지목대
도로측면광대세각
토지면적363.8㎡(110평)
최대용적률800%
최대건폐율60%
공시지가78.0억원 · ㎡당 2,145만원 · 평당 7,091만원 (2026년)
AI 추정 자산가치450~500억

연도별 공시지가

2026년㎡당 2,145만원
2025년㎡당 2,104만원
2024년㎡당 2,028만원
2023년㎡당 2,009만원
2022년㎡당 2,145만원
2021년㎡당 1,945만원
2020년㎡당 1,750만원
2019년㎡당 1,590만원
2018년㎡당 1,430만원
2017년㎡당 1,350만원
2016년㎡당 1,280만원
2015년㎡당 1,260만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함일반상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역
접함제3종일반주거지역, 도로

기타 법률

포함대공방어협조구역, 비행안전제2구역(전술), 가축사육제한구역, 과밀억제권역, 공장설립제한지역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉건축선

지구단위계획

구역잠실광역중심제1지구 지구단위계획구
허용 용적률880% 이하
기준 용적률800% 이하
최대 용적률법적용적률의 2배이하
건폐율60% 이하
최고 높이100m 이하

건축물

수성 방이빌딩

주용도업무시설
건축면적544㎡(164.6평)
건폐율54.2%
연면적7,774.1㎡(2,351.7평)
용적률449%
준공일1998년 02월 21일
지상/지하지상10층/지하5층
구조일반철골구조

층별개요

지하 지152.1㎡(15.8평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지1549.1㎡(166.1평) · 체력단련장 · 철근콘크리트구조
지하 지158.1㎡(17.6평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지2659.3㎡(199.4평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지3659.3㎡(199.4평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지4659.3㎡(199.4평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지5251.4㎡(76평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지5355.9㎡(107.6평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 1350.6㎡(106.1평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 26.5㎡(2평) · 자동차영업소 · 철근콘크리트구조
지상 2364.7㎡(110.3평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 3544㎡(164.6평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 4544㎡(164.6평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 5544㎡(164.6평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 6544㎡(164.6평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 7544㎡(164.6평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 8544㎡(164.6평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 9544㎡(164.6평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 1034.2㎡(10.3평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 1052.1㎡(15.8평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 1049.5㎡(15평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
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