올림픽파크뷰

서울특별시 송파구 방이동 40-3 (도로명: 서울특별시 송파구 올림픽로 374)

토지·가격

지번주소서울특별시 송파구 방이동 40-3
도로명주소서울특별시 송파구 올림픽로 374
용도지역일반상업지역
주용도업무용
지목대
도로측면광대세각
토지면적836.8㎡(253.1평)
최대용적률800%
최대건폐율60%
공시지가179억원 · ㎡당 2,145만원 · 평당 7,091만원 (2026년)
AI 추정 자산가치400~450억

연도별 공시지가

2026년㎡당 2,145만원
2025년㎡당 2,104만원
2024년㎡당 2,028만원
2023년㎡당 2,009만원
2022년㎡당 2,145만원
2021년㎡당 1,945만원
2020년㎡당 1,750만원
2019년㎡당 1,590만원
2018년㎡당 1,430만원
2017년㎡당 1,350만원
2016년㎡당 1,280만원
2015년㎡당 1,260만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함일반상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역
접함제3종일반주거지역, 도로

기타 법률

포함대공방어협조구역, 비행안전제2구역(전술), 가축사육제한구역, 과밀억제권역, 공장설립제한지역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉상대보호구역, 건축선, 교육환경보호구역

지구단위계획

구역잠실광역중심제1지구 지구단위계획구
허용 용적률880% 이하
기준 용적률800% 이하
최대 용적률법적용적률의 2배이하
건폐율60% 이하
최고 높이100m 이하

건축물

올림픽파크뷰

주용도업무시설
건축면적485.4㎡(146.8평)
건폐율58%
연면적7,778.4㎡(2,353평)
용적률799%
준공일2004년 03월 25일
지상/지하지상15층/지하2층
구조철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층57.2㎡(17.3평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지1층346.9㎡(104.9평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지1층182.2㎡(55.1평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지2층58.5㎡(17.7평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지2층49.3㎡(14.9평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지2층395.7㎡(119.7평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층31.3㎡(9.5평) · 부동산중개업소 · 철근콘크리트구조
지상 1층40.9㎡(12.4평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층63.4㎡(19.2평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층62.6㎡(18.9평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 2층463.6㎡(140.2평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 3층463.6㎡(140.2평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 4층463.6㎡(140.2평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 5층463.6㎡(140.2평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 6층463.6㎡(140.2평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 7층463.6㎡(140.2평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 8층463.6㎡(140.2평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 9층463.6㎡(140.2평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 10층463.6㎡(140.2평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 11층463.6㎡(140.2평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 12층463.6㎡(140.2평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 13층463.6㎡(140.2평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 14층463.6㎡(140.2평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 15층463.6㎡(140.2평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑 1층47.3㎡(14.3평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑 2층40.3㎡(12.2평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
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