세민빌딩
서울특별시 송파구 방이동 40-6 (도로명: 서울특별시 송파구 올림픽로 378)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 송파구 방이동 40-6 |
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| 도로명주소 | 서울특별시 송파구 올림픽로 378 |
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| 용도지역 | 일반상업지역 |
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| 주용도 | 상업용 |
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| 지목 | 대 |
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| 도로측면 | 광대세각 |
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| 토지면적 | 400.5㎡(121.2평) |
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| 최대용적률 | 800% |
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| 최대건폐율 | 60% |
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| 공시지가 | 83.7억원 · ㎡당 2,090만원 · 평당 6,909만원 (2026년) |
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| AI 추정 자산가치 | 200~250억 |
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연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 2,090만원 |
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| 2025년 | ㎡당 2,050만원 |
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| 2024년 | ㎡당 1,974만원 |
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| 2023년 | ㎡당 1,956만원 |
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| 2022년 | ㎡당 2,087만원 |
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| 2021년 | ㎡당 1,857만원 |
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| 2020년 | ㎡당 1,697만원 |
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| 2019년 | ㎡당 1,542만원 |
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| 2018년 | ㎡당 1,401만원 |
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| 2017년 | ㎡당 1,313만원 |
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| 2016년 | ㎡당 1,244만원 |
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| 2015년 | ㎡당 1,225만원 |
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토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 일반상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역 |
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| 접함 | 제3종일반주거지역, 도로, 광장 |
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기타 법률
| 포함 | 대공방어협조구역, 비행안전제2구역(전술), 가축사육제한구역, 과밀억제권역, 공장설립제한지역, 토지거래계약에관한허가구역 |
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| 저촉 | 상대보호구역, 건축선, 교육환경보호구역 |
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지구단위계획
| 구역 | 잠실광역중심제1지구 지구단위계획구 |
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| 허용 용적률 | 880% 이하 |
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| 기준 용적률 | 800% 이하 |
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| 최대 용적률 | 법적용적률의 2배이하 |
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| 건폐율 | 60% 이하 |
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| 최고 높이 | 100m 이하 |
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건축물
세민빌딩
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
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| 건축면적 | 200.9㎡(60.8평) |
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| 건폐율 | 51.9% |
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| 연면적 | 1,542.5㎡(466.6평) |
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| 용적률 | 340% |
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| 준공일 | 2005년 10월 10일 |
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| 지상/지하 | 지상8층/지하1층 |
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| 구조 | 철근콘크리트구조 |
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층별개요
| 지하 지1 | 190.8㎡(57.7평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 38.4㎡(11.6평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 98.1㎡(29.7평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 2층 | 195.7㎡(59.2평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 3층 | 197㎡(59.6평) · 의원 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 4층 | 197㎡(59.6평) · 의원 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 5층 | 197㎡(59.6평) · 의원 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 6층 | 197㎡(59.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 7층 | 197㎡(59.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 8층 | 34.5㎡(10.4평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
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