파크캐슬오피스텔

서울특별시 송파구 방이동 43-6 (도로명: 서울특별시 송파구 오금로11길 41)

토지·가격

지번주소	서울특별시 송파구 방이동 43-6
도로명주소	서울특별시 송파구 오금로11길 41
용도지역	일반상업지역
주용도	업무용
지목	대
도로측면	소로한면
토지면적	218.9㎡(66.2평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	40.3억원 · ㎡당 1,841만원 · 평당 6,086만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	200~250억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,841만원
2025년	㎡당 1,798만원
2024년	㎡당 1,710만원
2023년	㎡당 1,707만원
2022년	㎡당 1,841만원
2021년	㎡당 1,663만원
2020년	㎡당 1,455만원
2019년	㎡당 1,246만원
2018년	㎡당 1,131만원
2017년	㎡당 1,074만원
2016년	㎡당 1,016만원
2015년	㎡당 997만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	일반상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역
접함	도로

기타 법률

포함	대공방어협조구역, 상대보호구역, 비행안전제2구역(전술), 가축사육제한구역, 과밀억제권역, 공장설립제한지역, 토지거래계약에관한허가구역, 교육환경보호구역

지구단위계획

구역	잠실광역중심제1지구 지구단위계획구
허용 용적률	880% 이하
기준 용적률	800% 이하
최대 용적률	법적용적률의 2배이하
건폐율	60% 이하
최고 높이	50m 이하(획지면적에따른 차등적용→고시문참조)

건축물

파크캐슬오피스텔

주용도	업무시설
건축면적	278.2㎡(84.1평)
건폐율	60%
연면적	4,046.2㎡(1,224평)
용적률	734%
준공일	2021년 01월 26일
지상/지하	지상16층/지하2층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	145㎡(43.9평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	147.3㎡(44.5평) · 단란주점 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	298.4㎡(90.3평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 1층	47.9㎡(14.5평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 1층	167.6㎡(50.7평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	223.5㎡(67.6평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 3층	215.5㎡(65.2평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 4층	215.5㎡(65.2평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 5층	215.5㎡(65.2평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 6층	215.5㎡(65.2평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 7층	215.5㎡(65.2평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 8층	215.5㎡(65.2평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 9층	215.5㎡(65.2평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 10층	215.5㎡(65.2평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 11층	215.5㎡(65.2평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 12층	215.5㎡(65.2평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 13층	215.5㎡(65.2평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 14층	215.5㎡(65.2평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 15층	215.5㎡(65.2평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 16층	215.5㎡(65.2평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조

지도에서 전체 분석 보기 →

세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.