서울특별시 송파구 방이동 45

서울특별시 송파구 방이동 45 (도로명: 서울특별시 송파구 위례성대로 14)

토지·가격

지번주소서울특별시 송파구 방이동 45
도로명주소서울특별시 송파구 위례성대로 14
용도지역일반상업지역
주용도업무용
지목대
도로측면광대세각
토지면적1,485.5㎡(449.4평)
최대용적률800%
최대건폐율60%
공시지가329억원 · ㎡당 2,218만원 · 평당 7,332만원 (2026년)
AI 추정 자산가치700~800억

연도별 공시지가

2026년㎡당 2,218만원
2025년㎡당 2,175만원
2024년㎡당 2,095만원
2023년㎡당 2,075만원
2022년㎡당 2,215만원
2021년㎡당 2,012만원
2020년㎡당 1,837만원
2019년㎡당 1,669만원
2018년㎡당 1,501만원
2017년㎡당 1,407만원
2016년㎡당 1,333만원
2015년㎡당 1,312만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함일반상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역
접함제3종일반주거지역, 도로

기타 법률

포함대공방어협조구역, 상대보호구역, 비행안전제2구역(전술), 가축사육제한구역, 과밀억제권역, 공장설립제한지역, 토지거래계약에관한허가구역, 교육환경보호구역
저촉건축선

지구단위계획

구역잠실광역중심제1지구 지구단위계획구
허용 용적률880% 이하
기준 용적률800% 이하
최대 용적률법적용적률의 2배이하
건폐율60% 이하
최고 높이100m 이하

건축물

건축물 1

주용도업무시설
건축면적791.6㎡(239.5평)
건폐율54.7%
연면적18,928.6㎡(5,725.9평)
용적률996%
준공일1993년 10월 26일
지상/지하지상20층/지하5층
구조철골철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1980.2㎡(296.5평) · 기타제1종근린생활시설 · 철골콘크리트구조
지하 지2360.1㎡(108.9평) · 기타일반업무시설 · 철골콘크리트구조
지하 지31,125.7㎡(340.5평) · 기타일반업무시설 · 철골콘크리트구조
지하 지41,125.7㎡(340.5평) · 기타일반업무시설 · 철골콘크리트구조
지하 지5928.6㎡(280.9평) · 기타일반업무시설 · 철골콘크리트구조
지하 지50㎡(0평) · 기타일반업무시설 · 철골콘크리트구조
지상 1782.3㎡(236.6평) · 금융업소 · 철골콘크리트구조
지상 2678.7㎡(205.3평) · 금융업소 · 철골콘크리트구조
지상 3735.1㎡(222.4평) · 사무소 · 철골콘크리트구조
지상 4735.1㎡(222.4평) · 사무소 · 철골콘크리트구조
지상 5735.1㎡(222.4평) · 사무소 · 철골콘크리트구조
지상 6735.1㎡(222.4평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 7735.1㎡(222.4평) · 사무소 · 철골콘크리트구조
지상 8735.1㎡(222.4평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 9735.1㎡(222.4평) · 사무소 · 철골콘크리트구조
지상 10735.1㎡(222.4평) · 사무소 · 철골콘크리트구조
지상 11735.1㎡(222.4평) · 사무소 · 철골콘크리트구조
지상 12735.1㎡(222.4평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 13735.1㎡(222.4평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 14735.1㎡(222.4평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 15735.1㎡(222.4평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 16735.1㎡(222.4평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 17735.1㎡(222.4평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 18735.1㎡(222.4평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 19735.1㎡(222.4평) · 기타전시장 · 철골철근콘크리트구조
지상 20449.9㎡(136.1평) · 기타전시장 · 철골철근콘크리트구조
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