이레로

서울특별시 송파구 방이동 47-11 (도로명: 서울특별시 송파구 오금로11길 51)

토지·가격

지번주소	서울특별시 송파구 방이동 47-11
도로명주소	서울특별시 송파구 오금로11길 51
용도지역	일반상업지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	소로각지
토지면적	605.5㎡(183.2평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	115억원 · ㎡당 1,904만원 · 평당 6,294만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	250~300억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,904만원
2025년	㎡당 1,841만원
2024년	㎡당 1,751만원
2023년	㎡당 1,728만원
2022년	㎡당 1,845만원
2021년	㎡당 1,640만원
2020년	㎡당 1,460만원
2019년	㎡당 1,300만원
2018년	㎡당 1,180만원
2017년	㎡당 1,120만원
2016년	㎡당 1,060만원
2015년	㎡당 1,040만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	일반상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역
접함	제2종일반주거지역, 도로

기타 법률

포함	상대보호구역, 대공방어협조구역, 비행안전제2구역(전술), 가축사육제한구역, 과밀억제권역, 공장설립제한지역, 토지거래계약에관한허가구역, 교육환경보호구역

지구단위계획

구역	잠실광역중심제1지구 지구단위계획구
허용 용적률	880% 이하
기준 용적률	800% 이하
최대 용적률	법적용적률의 2배이하
건폐율	60% 이하
최고 높이	50m 이하(획지면적에따른 차등적용→고시문참조)

건축물

건축물 1

주용도	제2종근린생활시설
건축면적	385.2㎡(116.5평)
건폐율	59.1%
연면적	2,969.9㎡(898.4평)
용적률	340%
준공일	1995년 04월 14일
지상/지하	지상6층/지하2층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1	161.6㎡(48.9평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지1	31.5㎡(9.5평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지1	306.4㎡(92.7평) · 의약품판매소 · 철근콘크리트구조
지하 지2	0㎡(0평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지2	0㎡(0평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지2	180.7㎡(54.7평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지2	230.9㎡(69.8평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1	84.7㎡(25.6평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1	49.7㎡(15평) · 주차장 · 철근콘크리트구조
지상 1	182.5㎡(55.2평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 2	130.2㎡(39.4평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 2	218.2㎡(66평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 3	348.4㎡(105.4평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 4	348.4㎡(105.4평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 5	348.4㎡(105.4평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 6	348.4㎡(105.4평) · 사무소 · 철근콘크리트구조

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