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서울특별시 송파구 방이동 51-1 (도로명: 서울특별시 송파구 백제고분로 503)

토지·가격

지번주소	서울특별시 송파구 방이동 51-1
도로명주소	서울특별시 송파구 백제고분로 503
용도지역	일반상업지역
주용도	업무용
지목	대
도로측면	광대세각
토지면적	528.4㎡(159.8평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	103억원 · ㎡당 1,942만원 · 평당 6,420만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	450~500억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,942만원
2025년	㎡당 1,877만원
2024년	㎡당 1,809만원
2023년	㎡당 1,791만원
2022년	㎡당 1,915만원
2021년	㎡당 1,720만원
2020년	㎡당 1,540만원
2019년	㎡당 1,380만원
2018년	㎡당 1,210만원
2017년	㎡당 1,150만원
2016년	㎡당 1,090만원
2015년	㎡당 1,070만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	일반상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역
접함	도로

기타 법률

포함	상대보호구역, 대공방어협조구역, 비행안전제2구역(전술), 가축사육제한구역, 과밀억제권역, 공장설립제한지역, 토지거래계약에관한허가구역, 교육환경보호구역

지구단위계획

구역	잠실광역중심제1지구 지구단위계획구
허용 용적률	880% 이하
기준 용적률	800% 이하
최대 용적률	법적용적률의 2배이하
건폐율	60% 이하
최고 높이	100m 이하

건축물

건축물 1

주용도	업무시설
건축면적	633.5㎡(191.6평)
건폐율	60%
연면적	5,597.9㎡(1,693.4평)
용적률	309%
준공일	1994년 04월 13일
지상/지하	지상6층/지하3층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	701.5㎡(212.2평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	90㎡(27.2평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	627.8㎡(189.9평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	163.6㎡(49.5평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지3층	262.1㎡(79.3평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지3층	485.6㎡(146.9평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	56.3㎡(17평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	489.2㎡(148평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	625.8㎡(189.3평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	633.5㎡(191.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 4층	633.5㎡(191.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 5층	260.9㎡(78.9평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 5층	372.6㎡(112.7평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 6층	195.8㎡(59.2평) · 골프연습장 · 철근콘크리트구조

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