서울특별시 송파구 방이동 65-1

서울특별시 송파구 방이동 65-1 (도로명: 서울특별시 송파구 오금로 97)

토지·가격

지번주소	서울특별시 송파구 방이동 65-1
도로명주소	서울특별시 송파구 오금로 97
용도지역	준주거지역
주용도	업무용
지목	대
도로측면	광대로한면
토지면적	249.5㎡(75.5평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	50.7억원 · ㎡당 2,032만원 · 평당 6,717만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	100~150억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 2,032만원
2025년	㎡당 1,989만원
2024년	㎡당 1,934만원
2023년	㎡당 1,909만원
2022년	㎡당 2,037만원
2021년	㎡당 1,857만원
2020년	㎡당 1,662만원
2019년	㎡당 1,605만원
2018년	㎡당 1,463만원
2017년	㎡당 1,406만원
2016년	㎡당 1,396만원
2015년	㎡당 1,368만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	준주거지역, 도시지역, 지구단위계획구역
접함	제2종일반주거지역, 도로

기타 법률

포함	대공방어협조구역, 비행안전제2구역(전술), 가축사육제한구역, 과밀억제권역, 공장설립제한지역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	건축선

지구단위계획

구역	잠실광역중심제1지구 지구단위계획구
허용 용적률	440% 이하
기준 용적률	400% 이하
최대 용적률	법적용적률의 2배이하
건폐율	60% 이하
최고 높이	80m 이하

건축물

건축물 1

주용도	업무시설
건축면적	148.8㎡(45평)
건폐율	59.6%
연면적	1,497.1㎡(452.9평)
용적률	399%
준공일	2007년 07월 24일
지상/지하	지상12층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	74.4㎡(22.5평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	97.3㎡(29.4평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	42.8㎡(12.9평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	134.1㎡(40.6평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 3층	122.8㎡(37.1평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 4층	122.8㎡(37.1평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 5층	138.4㎡(41.9평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 6층	138.4㎡(41.9평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 7층	138.4㎡(41.9평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 8층	138.4㎡(41.9평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 9층	138.4㎡(41.9평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 10층	118.2㎡(35.8평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 11층	93㎡(28.1평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 12층	30.8㎡(9.3평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조

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