태원빌딩 (박대식)

서울특별시 송파구 방이동 65 (도로명: 서울특별시 송파구 오금로 91)

토지·가격

지번주소서울특별시 송파구 방이동 65
도로명주소서울특별시 송파구 오금로 91
용도지역준주거지역
주용도업무용
지목
도로측면광대소각
토지면적595.4㎡(180.1평)
최대용적률400%
최대건폐율60%
공시지가137억원 · ㎡당 2,301만원 · 평당 7,607만원 (2026년)
AI 추정 자산가치600~700억

연도별 공시지가

2026년㎡당 2,301만원
2025년㎡당 2,274만원
2024년㎡당 2,211만원
2023년㎡당 2,182만원
2022년㎡당 2,329만원
2021년㎡당 2,123만원
2020년㎡당 1,900만원
2019년㎡당 1,835만원
2018년㎡당 1,672만원
2017년㎡당 1,607만원
2016년㎡당 1,596만원
2015년㎡당 1,563만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함준주거지역, 도시지역, 지구단위계획구역
접함제2종일반주거지역, 도로

기타 법률

포함대공방어협조구역, 비행안전제2구역(전술), 가축사육제한구역, 과밀억제권역, 공장설립제한지역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉건축선

지구단위계획

구역잠실광역중심제1지구 지구단위계획구
허용 용적률440% 이하
기준 용적률400% 이하
최대 용적률법적용적률의 2배이하
건폐율60% 이하
최고 높이80m 이하

건축물

태원빌딩 (박대식)

주용도업무시설
건축면적690.8㎡(209평)
건폐율58%
연면적11,212.8㎡(3,391.8평)
용적률592%
준공일1992년 09월 01일
지상/지하지상13층/지하5층
구조철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층788.2㎡(238.4평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지하 지1층47.6㎡(14.4평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지2층80.8㎡(24.4평) · 이(미)용원 · 철근콘크리트구조
지하 지2층92㎡(27.8평) · 일반목욕장 · 철근콘크리트구조
지하 지2층19.7㎡(6평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지하 지2층485.2㎡(146.8평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지하 지2층103.8㎡(31.4평) · 이(미)용원 · 철근콘크리트구조
지하 지2층52.5㎡(15.9평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지하 지3층909.3㎡(275.1평) · 일반목욕장 · 철근콘크리트구조
지하 지4층909.3㎡(275.1평) · 일반목욕장 · 철근콘크리트구조
지하 지5층675.8㎡(204.4평) · 일반목욕장 · 철근콘크리트구조
지상 1층657.5㎡(198.9평) · 금융업소 · 철근콘크리트구조
지상 1층14.6㎡(4.4평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 2층679.6㎡(205.6평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 3층604.4㎡(182.8평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 4층320.3㎡(96.9평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 4층213.6㎡(64.6평) · 연구소 · 철근콘크리트구조
지상 5층320.3㎡(96.9평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 5층213.6㎡(64.6평) · 연구소 · 철근콘크리트구조
지상 6층533.9㎡(161.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 7층213.6㎡(64.6평) · 연구소 · 철근콘크리트구조
지상 7층320.3㎡(96.9평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 8층320.3㎡(96.9평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 8층213.6㎡(64.6평) · 연구소 · 철근콘크리트구조
지상 9층320.3㎡(96.9평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 9층213.6㎡(64.6평) · 연구소 · 철근콘크리트구조
지상 10층320.3㎡(96.9평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 10층213.6㎡(64.6평) · 연구소 · 철근콘크리트구조
지상 11층533.9㎡(161.5평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 12층533.9㎡(161.5평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 13층0㎡(0평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 13층49.5㎡(15평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 13층30.5㎡(9.2평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 13층25.7㎡(7.8평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 13층160.4㎡(48.5평) · 연구소 · 철근콘크리트구조
지상 13층21.6㎡(6.5평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지도에서 전체 분석 보기 →

세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.