진넥스레이크뷰

서울특별시 송파구 방이동 65-2 (도로명: 서울특별시 송파구 오금로 99)

토지·가격

지번주소	서울특별시 송파구 방이동 65-2
도로명주소	서울특별시 송파구 오금로 99
용도지역	준주거지역
주용도	업무용
지목	대
도로측면	광대로한면
토지면적	392.8㎡(118.8평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	84.0억원 · ㎡당 2,139만원 · 평당 7,071만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	150~200억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 2,139만원
2025년	㎡당 2,094만원
2024년	㎡당 2,036만원
2023년	㎡당 2,010만원
2022년	㎡당 2,145만원
2021년	㎡당 2,013만원
2020년	㎡당 1,802만원
2019년	㎡당 1,740만원
2018년	㎡당 1,586만원
2017년	㎡당 1,524만원
2016년	㎡당 1,514만원
2015년	㎡당 1,483만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	준주거지역, 도시지역, 지구단위계획구역
접함	제2종일반주거지역, 도로

기타 법률

포함	대공방어협조구역, 비행안전제2구역(전술), 가축사육제한구역, 과밀억제권역, 공장설립제한지역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	건축선

지구단위계획

구역	잠실광역중심제1지구 지구단위계획구
허용 용적률	440% 이하
기준 용적률	400% 이하
최대 용적률	법적용적률의 2배이하
건폐율	60% 이하
최고 높이	80m 이하

건축물

진넥스레이크뷰

주용도	업무시설
건축면적	222.5㎡(67.3평)
건폐율	56.6%
연면적	2,753.9㎡(833.1평)
용적률	578%
준공일	2003년 03월 06일
지상/지하	지상11층/지하3층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	67.2㎡(20.3평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	200.7㎡(60.7평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지3층	217.2㎡(65.7평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	142.7㎡(43.2평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	172.4㎡(52.2평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 3층	221.1㎡(66.9평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 4층	221.1㎡(66.9평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 5층	221.1㎡(66.9평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 6층	221.1㎡(66.9평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 7층	221.1㎡(66.9평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 8층	221.1㎡(66.9평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 9층	221.1㎡(66.9평) · 치과의원 · 철근콘크리트구조
지상 10층	221.1㎡(66.9평) · 치과의원 · 철근콘크리트구조
지상 11층	185.4㎡(56.1평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑 1층	27.8㎡(8.4평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑 2층	27.8㎡(8.4평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조

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