서울특별시 용산구 문배동 2-9

서울특별시 용산구 문배동 2-9 (도로명: 서울특별시 용산구 원효로90길 30-1)

토지·가격

지번주소	서울특별시 용산구 문배동 2-9
도로명주소	서울특별시 용산구 원효로90길 30-1
용도지역	일반상업지역
주용도	주상용
지목	대
도로측면	소로각지
토지면적	280.3㎡(84.8평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	39.0억원 · ㎡당 1,391만원 · 평당 4,598만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	100~150억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,391만원
2025년	㎡당 1,296만원
2024년	㎡당 1,223만원
2023년	㎡당 1,201만원
2022년	㎡당 1,324만원
2021년	㎡당 1,145만원
2020년	㎡당 925만원
2019년	㎡당 806만원
2018년	㎡당 702만원
2017년	㎡당 583만원
2016년	㎡당 530만원
2015년	㎡당 515만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역
접함	도로

기타 법률

포함	대공방어협조구역, 가축사육제한구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	건축선

지구단위계획

구역	용산 지구단위계획구역
허용 용적률	800%
기준 용적률	600%
최대 용적률	1000%
건폐율	60%이하
최고 높이	130m이하

건축물

건축물 1

주용도	제1종근린생활시설
건축면적	167.2㎡(50.6평)
건폐율	59.6%
연면적	2,193㎡(663.4평)
용적률	679%
준공일	2021년 11월 26일
지상/지하	지상15층/지하2층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	120.3㎡(36.4평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	170.7㎡(51.6평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조
지상 1층	102.5㎡(31평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	106.1㎡(32.1평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 3층	106.1㎡(32.1평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 4층	106.1㎡(32.1평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 5층	154.4㎡(46.7평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 6층	154.4㎡(46.7평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 7층	146.3㎡(44.3평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 8층	145.2㎡(43.9평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 9층	146.3㎡(44.3평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 10층	145.2㎡(43.9평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 11층	120.6㎡(36.5평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조
지상 12층	119.6㎡(36.2평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조
지상 13층	120.6㎡(36.5평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조
지상 14층	119.6㎡(36.2평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조
지상 15층	109.1㎡(33평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조

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