서울특별시 용산구 신계동 12-22
서울특별시 용산구 신계동 12-22 (도로명: 서울특별시 용산구 새창로45길 56)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 용산구 신계동 12-22 |
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| 도로명주소 | 서울특별시 용산구 새창로45길 56 |
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| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
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| 주용도 | 상업용 |
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| 지목 | 대 |
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| 도로측면 | 세로한면(가) |
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| 토지면적 | 184.1㎡(55.7평) |
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| 최대용적률 | 250% |
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| 최대건폐율 | 60% |
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| 공시지가 | 15.8억원 · ㎡당 861만원 · 평당 2,846만원 (2026년) |
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| AI 추정 자산가치 | 40억대 |
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연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 861만원 |
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| 2025년 | ㎡당 830만원 |
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| 2024년 | ㎡당 793만원 |
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| 2023년 | ㎡당 783만원 |
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| 2022년 | ㎡당 838만원 |
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| 2021년 | ㎡당 797만원 |
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| 2020년 | ㎡당 737만원 |
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| 2019년 | ㎡당 682만원 |
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| 2018년 | ㎡당 644만원 |
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| 2017년 | ㎡당 610만원 |
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| 2016년 | ㎡당 571만원 |
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| 2015년 | ㎡당 564만원 |
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토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 제2종일반주거지역, 도시지역, 지구단위계획구역 |
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| 접함 | 소로2류(폭 8m~10m) |
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기타 법률
| 포함 | 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 상대보호구역, 토지거래계약에관한허가구역 |
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지구단위계획
| 구역 | 용산 지구단위계획구역 |
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| 허용 용적률 | 200% |
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| 기준 용적률 | 170% |
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| 최대 용적률 | 250% |
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| 건폐율 | 60%이하 |
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| 최고 높이 | 40m이하 |
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건축물
영지빌딩
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
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| 건축면적 | 110.2㎡(33.3평) |
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| 건폐율 | 59.9% |
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| 연면적 | 522.1㎡(157.9평) |
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| 용적률 | 284% |
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| 준공일 | 2004년 09월 02일 |
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| 지상/지하 | 지상8층/지하0층 |
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| 구조 | 철근콘크리트구조 |
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층별개요
| 지상 1층 | 46.5㎡(14.1평) · 소매점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 63.7㎡(19.3평) · 주차장 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 2층 | 110.2㎡(33.3평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 3층 | 101.5㎡(30.7평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 4층 | 94.3㎡(28.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 5층 | 87㎡(26.3평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 6층 | 82.7㎡(25평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 7층 | 23.3㎡(7평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 8층 | 23.3㎡(7평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
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