서울특별시 용산구 신계동 26-2
서울특별시 용산구 신계동 26-2 (도로명: 서울특별시 용산구 원효로58길 34)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 용산구 신계동 26-2 |
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| 도로명주소 | 서울특별시 용산구 원효로58길 34 |
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| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
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| 주용도 | 상업용 |
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| 지목 | 대 |
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| 도로측면 | 세로각지(가) |
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| 토지면적 | 144.8㎡(43.8평) |
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| 최대용적률 | 300% |
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| 최대건폐율 | 50% |
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| 공시지가 | 15.8억원 · ㎡당 1,088만원 · 평당 3,597만원 (2026년) |
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| AI 추정 자산가치 | 30억대 |
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연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 1,088만원 |
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| 2025년 | ㎡당 1,046만원 |
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| 2024년 | ㎡당 997만원 |
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| 2023년 | ㎡당 989만원 |
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| 2022년 | ㎡당 1,057만원 |
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| 2021년 | ㎡당 983만원 |
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| 2020년 | ㎡당 896만원 |
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| 2019년 | ㎡당 822만원 |
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| 2018년 | ㎡당 742만원 |
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| 2017년 | ㎡당 707만원 |
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| 2016년 | ㎡당 661만원 |
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| 2015년 | ㎡당 639만원 |
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토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 제3종일반주거지역, 도시지역, 지구단위계획구역 |
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| 접함 | 소로2류(폭 8m~10m), 소로3류(폭 8m 미만) |
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기타 법률
| 포함 | 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 상대보호구역, 토지거래계약에관한허가구역 |
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지구단위계획
| 구역 | 용산 지구단위계획구역 |
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| 허용 용적률 | 250% |
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| 기준 용적률 | 210% |
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| 최대 용적률 | 300% |
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| 건폐율 | 50%이하 |
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| 최고 높이 | 40m이하 |
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건축물
(제3호)
| 동이름 | (제3호) |
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| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
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| 건축면적 | 84.7㎡(25.6평) |
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| 건폐율 | 58.5% |
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| 연면적 | 299.7㎡(90.7평) |
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| 용적률 | 189% |
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| 준공일 | 1975년 12월 20일 |
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| 지상/지하 | 지상4층/지하1층 |
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| 구조 | 철근콘크리트구조 |
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층별개요
| 지하 지층 | 25.8㎡(7.8평) · 창고 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 75.5㎡(22.8평) · 부동산중개업소 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 2층 | 81.2㎡(24.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 3층 | 81.2㎡(24.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 4층 | 36.1㎡(10.9평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
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건축물 2
| 주용도 | 단독주택 |
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| 연면적 | 156㎡(47.2평) |
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| 지상/지하 | 지상2층/지하0층 |
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| 구조 | 일반목구조 |
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층별개요
| 지상 (내) | 0㎡(0평) |
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| 지상 (내) | 0㎡(0평) |
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| 지상 1층 | 31.2㎡(9.5평) · 단독주택 · 일반목구조 |
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| 지상 1층 | 105.1㎡(31.8평) · 단독주택 · 일반목구조 |
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| 지상 1층 | 74.3㎡(22.5평) · 단독주택 · 일반목구조 |
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| 지상 2층 | 1㎡(0.3평) · 단독주택 · 일반목구조 |
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| 지상 2층 | 50.9㎡(15.4평) · 단독주택 · 일반목구조 |
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| 지상 2층 | 20㎡(6.1평) · 단독주택 · 일반목구조 |
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