서울특별시 용산구 신계동 45-3
서울특별시 용산구 신계동 45-3 (도로명: 서울특별시 용산구 새창로 159)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 용산구 신계동 45-3 |
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| 도로명주소 | 서울특별시 용산구 새창로 159 |
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| 용도지역 | 일반상업지역 |
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| 주용도 | 상업용 |
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| 지목 | 대 |
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| 도로측면 | 광대소각 |
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| 토지면적 | 195.3㎡(59.1평) |
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| 최대용적률 | 800% |
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| 최대건폐율 | 60% |
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| 공시지가 | 35.3억원 · ㎡당 1,808만원 · 평당 5,977만원 (2026년) |
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| AI 추정 자산가치 | 1400~1500억 |
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연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 1,808만원 |
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| 2025년 | ㎡당 1,713만원 |
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| 2024년 | ㎡당 1,639만원 |
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| 2023년 | ㎡당 1,598만원 |
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| 2022년 | ㎡당 1,618만원 |
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| 2021년 | ㎡당 1,543만원 |
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| 2020년 | ㎡당 1,428만원 |
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| 2019년 | ㎡당 1,298만원 |
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| 2018년 | ㎡당 1,199만원 |
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| 2017년 | ㎡당 1,099만원 |
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| 2016년 | ㎡당 1,054만원 |
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| 2015년 | ㎡당 1,039만원 |
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토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 도시지역, 개발행위허가제한지역, 지구단위계획구역 |
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| 저촉 | 제2종일반주거지역, 일반상업지역 |
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| 접함 | 유통업무설비, 도로, 지구단위계획구역 |
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기타 법률
| 포함 | 가축사육제한구역, 과밀억제권역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역 |
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지구단위계획
| 구역 | 용산 지구단위계획구역 |
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| 허용 용적률 | 607.9% 이하 |
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| 기준 용적률 | 249.6% 이하 |
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| 최대 용적률 | 910.8% 이하 |
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| 건폐율 | 60% 이하 |
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| 최고 높이 | 120m |
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