낙원빌딩

서울특별시 종로구 종로3가 10 (도로명: 서울특별시 종로구 종로 115)

토지·가격

지번주소서울특별시 종로구 종로3가 10
도로명주소서울특별시 종로구 종로 115
용도지역일반상업지역
주용도상업용
지목
도로측면광대로한면
토지면적215.9㎡(65.3평)
최대용적률800%
최대건폐율60%
공시지가95.2억원 · ㎡당 4,410만원 · 평당 14,579만원 (2026년)
AI 추정 자산가치200~250억

연도별 공시지가

2026년㎡당 4,410만원
2025년㎡당 4,031만원
2024년㎡당 3,934만원
2023년㎡당 3,886만원
2022년㎡당 4,141만원
2021년㎡당 3,848만원
2020년㎡당 3,636만원
2019년㎡당 3,535만원
2018년㎡당 3,232만원
2017년㎡당 3,070만원
2016년㎡당 2,959만원
2015년㎡당 2,959만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역
접함도로

기타 법률

포함도시관리계획 입안중, 과밀억제권역, 서울도심, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m), 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉건축선

지구단위계획

구역종로2·3가 지구단위계획구역
허용 용적률600%이하
기준 용적률450%이하
최대 용적률800%이하
건폐율60%이하
최고 높이70m이하

건축물

건축물 1

주용도제2종근린생활시설
연면적2,448.5㎡(740.7평)
준공일1969년 11월 25일
지상/지하지상10층/지하2층
구조철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층117.2㎡(35.4평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지1층56㎡(16.9평) · 기타사무소 · 철근콘크리트구조
지하 지2층65.1㎡(19.7평) · 기타사무소 · 철근콘크리트구조
지상 1층18.2㎡(5.5평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층189.5㎡(57.3평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 2층209.2㎡(63.3평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 3층209.2㎡(63.3평) · 치과의원 · 철근콘크리트구조
지상 4층209.2㎡(63.3평) · 기타사무소 · 철근콘크리트구조
지상 5층36.1㎡(10.9평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 5층40.7㎡(12.3평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 5층132.4㎡(40평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 6층209.2㎡(63.3평) · 기타사무소 · 철근콘크리트구조
지상 7층80㎡(24.2평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 7층129.2㎡(39.1평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 8층90㎡(27.2평) · 기타사무소 · 철근콘크리트구조
지상 8층119.2㎡(36평) · 기타사무소 · 철근콘크리트구조
지상 9층16.3㎡(4.9평) · 체력단련장 · 철근콘크리트구조
지상 9층192.8㎡(58.3평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 10층209.2㎡(63.3평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑0층120.2㎡(36.4평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지도에서 전체 분석 보기 →

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