화영빌딩

서울특별시 종로구 종로3가 130 (도로명: 서울특별시 종로구 종로 128)

토지·가격

지번주소서울특별시 종로구 종로3가 130
도로명주소서울특별시 종로구 종로 128
용도지역일반상업지역
주용도업무용
지목대
도로측면광대소각
토지면적198㎡(59.9평)
최대용적률800%
최대건폐율60%
공시지가97.0억원 · ㎡당 4,901만원 · 평당 16,202만원 (2026년)
AI 추정 자산가치250~300억

연도별 공시지가

2026년㎡당 4,901만원
2025년㎡당 4,726만원
2024년㎡당 4,607만원
2023년㎡당 4,551만원
2022년㎡당 4,815만원
2021년㎡당 4,450만원
2020년㎡당 4,170만원
2019년㎡당 4,050만원
2018년㎡당 3,700만원
2017년㎡당 3,540만원
2016년㎡당 3,410만원
2015년㎡당 3,400만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역
접함도로, 지구단위계획구역

기타 법률

포함과밀억제권역, 서울도심, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m), 중점경관관리구역, 정비구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉건축선

지구단위계획

구역관수동일대도시정비형재개발사업지구단위계획구역
허용 용적률800% 이하
기준 용적률600% 이하
최대 용적률법정 2배 이하
건폐율60% 이하
최고 높이70m

건축물

건축물 1

주용도업무시설
건축면적230.4㎡(69.7평)
건폐율93.2%
연면적2,633.9㎡(796.7평)
용적률979%
준공일1967년 12월 18일
지상/지하지상11층/지하1층
구조철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1209.1㎡(63.2평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지14.5㎡(1.4평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층221㎡(66.8평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 2층230.4㎡(69.7평) · 금융업소 · 철근콘크리트구조
지상 3층230.4㎡(69.7평) · 금융업소 · 철근콘크리트구조
지상 4층230.4㎡(69.7평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 5층158.5㎡(48평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 5층71.9㎡(21.7평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 6층230.4㎡(69.7평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 7층230.4㎡(69.7평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 8층230.4㎡(69.7평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 9층230.4㎡(69.7평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 10층230.4㎡(69.7평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 11층125.7㎡(38평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지도에서 전체 분석 보기 →

세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.