서울특별시 중구 남대문로3가 24-3

서울특별시 중구 남대문로3가 24-3

토지·가격

지번주소	서울특별시 중구 남대문로3가 24-3
용도지역	일반상업지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대로한면
토지면적	12.2㎡(3.7평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	3.9억원 · ㎡당 3,231만원 · 평당 10,681만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	10억 미만

연도별 공시지가

2026년	㎡당 3,231만원
2025년	㎡당 3,092만원
2024년	㎡당 2,998만원
2023년	㎡당 3,024만원
2022년	㎡당 3,289만원
2021년	㎡당 2,990만원
2020년	㎡당 2,799만원
2019년	㎡당 2,704만원
2018년	㎡당 1,982만원
2017년	㎡당 1,765만원
2016년	㎡당 1,748만원
2015년	㎡당 1,739만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	지구단위계획구역, 일반상업지역
접함	도로

기타 법률

포함	대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 서울도심, 정비구역, 중점경관관리구역, 건축선, 토지거래계약에관한허가구역
접함	가로구역별 최고높이 제한지역

지구단위계획

구역	남대문 도시정비형 재개발사업 지구단위계획구역
기준 용적률	600%
최대 용적률	법정 2배이하
건폐율	60% 이하(완화 : 80% 이하)
최고 높이	40m

지도에서 전체 분석 보기 →

세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.