서울특별시 중구 남대문로3가 85
서울특별시 중구 남대문로3가 85 (도로명: 서울특별시 중구 남대문로 17)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 중구 남대문로3가 85 |
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| 도로명주소 | 서울특별시 중구 남대문로 17 |
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| 용도지역 | 일반상업지역 |
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| 주용도 | 상업용 |
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| 지목 | 대 |
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| 도로측면 | 광대소각 |
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| 토지면적 | 79.3㎡(24평) |
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| 최대용적률 | 800% |
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| 최대건폐율 | 60% |
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| 공시지가 | 32.8억원 · ㎡당 4,131만원 · 평당 13,656만원 (2026년) |
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| AI 추정 자산가치 | 50억대 |
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연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 4,131만원 |
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| 2025년 | ㎡당 3,954만원 |
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| 2024년 | ㎡당 3,836만원 |
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| 2023년 | ㎡당 3,761만원 |
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| 2022년 | ㎡당 3,959만원 |
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| 2021년 | ㎡당 3,712만원 |
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| 2020년 | ㎡당 3,417만원 |
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| 2019년 | ㎡당 3,301만원 |
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| 2018년 | ㎡당 2,733만원 |
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| 2017년 | ㎡당 2,443만원 |
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| 2016년 | ㎡당 2,338만원 |
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| 2015년 | ㎡당 2,220만원 |
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토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 제1종지구단위계획구역, 일반상업지역 |
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| 저촉 | 방화지구 |
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| 접함 | 도로 |
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기타 법률
| 포함 | 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 서울도심, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역 |
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| 저촉 | 가로구역별 최고높이 제한지역, 건축선 |
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| 접함 | 도로구역 |
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지구단위계획
| 구역 | 북창 지구단위계획구역 |
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| 허용 용적률 | 600% |
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| 기준 용적률 | 500% |
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| 최대 용적률 | 법적용적률2배이하 |
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| 건폐율 | 60%(건폐율완화:고시문참조) |
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| 최고 높이 | 60m |
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건축물
건축물 1
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
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| 건축면적 | 63.6㎡(19.2평) |
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| 건폐율 | 80.2% |
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| 연면적 | 303.9㎡(91.9평) |
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| 용적률 | 312% |
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| 지상/지하 | 지상4층/지하1층 |
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| 구조 | 철근콘크리트구조 |
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층별개요
| 지하 지하층 | 56.6㎡(17.1평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 63.6㎡(19.2평) · 소매점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 2층 | 63.6㎡(19.2평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 3층 | 63.6㎡(19.2평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 4층 | 56.6㎡(17.1평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
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| 옥탑 옥탑 | 14.6㎡(4.4평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
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