서울특별시 중구 남대문로3가 94

서울특별시 중구 남대문로3가 94 (도로명: 서울특별시 중구 남대문로 27)

토지·가격

지번주소	서울특별시 중구 남대문로3가 94
도로명주소	서울특별시 중구 남대문로 27
용도지역	일반상업지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대로한면
토지면적	203㎡(61.4평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	75.1억원 · ㎡당 3,698만원 · 평당 12,225만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	500~600억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 3,698만원
2025년	㎡당 3,541만원
2024년	㎡당 3,434만원
2023년	㎡당 3,407만원
2022년	㎡당 3,697만원
2021년	㎡당 3,467만원
2020년	㎡당 3,230만원
2019년	㎡당 3,120만원
2018년	㎡당 2,315만원
2017년	㎡당 2,021만원
2016년	㎡당 1,934만원
2015년	㎡당 1,836만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	제1종지구단위계획구역, 일반상업지역, 방화지구
접함	도로

기타 법률

포함	대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 서울도심, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	건축선
접함	가로구역별 최고높이 제한지역

지구단위계획

구역	북창 지구단위계획구역
허용 용적률	600%
기준 용적률	500%
최대 용적률	법적용적률2배이하
건폐율	60%(건폐율완화:고시문참조)
최고 높이	60m

건축물

더스테이클래식 명동

주용도	숙박시설
건축면적	392.7㎡(118.8평)
건폐율	68.8%
연면적	4,808.7㎡(1,454.6평)
용적률	736%
준공일	2023년 02월 28일
지상/지하	지상13층/지하2층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	182.1㎡(55.1평) · 생활숙박시설 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	170.3㎡(51.5평) · 생활숙박시설 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	164.7㎡(49.8평) · 생활숙박시설 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	89.5㎡(27.1평) · 생활숙박시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	95.4㎡(28.9평) · 생활숙박시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	28.8㎡(8.7평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	255.4㎡(77.2평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	65.7㎡(19.9평) · 생활숙박시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	106.2㎡(32.1평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	162.4㎡(49.1평) · 생활숙박시설 · 철근콘크리트구조
지상 3층	316.1㎡(95.6평) · 생활숙박시설 · 철근콘크리트구조
지상 4층	315.8㎡(95.5평) · 생활숙박시설 · 철근콘크리트구조
지상 5층	315.8㎡(95.5평) · 생활숙박시설 · 철근콘크리트구조
지상 6층	315.8㎡(95.5평) · 생활숙박시설 · 철근콘크리트구조
지상 7층	315.8㎡(95.5평) · 생활숙박시설 · 철근콘크리트구조
지상 8층	315.8㎡(95.5평) · 생활숙박시설 · 철근콘크리트구조
지상 9층	315.8㎡(95.5평) · 생활숙박시설 · 철근콘크리트구조
지상 10층	315.8㎡(95.5평) · 생활숙박시설 · 철근콘크리트구조
지상 11층	315.8㎡(95.5평) · 생활숙박시설 · 철근콘크리트구조
지상 12층	315.8㎡(95.5평) · 생활숙박시설 · 철근콘크리트구조
지상 13층	329.7㎡(99.7평) · 생활숙박시설 · 철근콘크리트구조

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