정화예술대학교 명동캠퍼스 석화관

서울특별시 중구 남산동1가 7-5 (도로명: 서울특별시 중구 퇴계로16길 15)

토지·가격

지번주소	서울특별시 중구 남산동1가 7-5
도로명주소	서울특별시 중구 퇴계로16길 15
용도지역	제2종일반주거지역
주용도	상업기타
지목	대
도로측면	세로한면(가)
토지면적	688.6㎡(208.3평)
최대용적률	250%
최대건폐율	60%
공시지가	49.1억원 · ㎡당 713만원 · 평당 2,355만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	100~150억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 713만원
2025년	㎡당 692만원
2024년	㎡당 666만원
2023년	㎡당 659만원
2022년	㎡당 705만원
2021년	㎡당 605만원
2020년	㎡당 578만원
2019년	㎡당 546만원
2018년	㎡당 498만원
2017년	㎡당 469만원
2016년	㎡당 431만원
2015년	㎡당 403만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	지구단위계획구역
저촉	제3종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 고도지구
접함	도로

기타 법률

포함	상대보호구역, 서울도심, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역

지구단위계획

구역	회현동 일대 지구단위계획구역
허용 용적률	200%이하
기준 용적률	200%이하
건폐율	60%이하
최고 높이	해당 용도지역·지구 허용 높이

건축물

정화예술대학교 명동캠퍼스 석화관

주용도	교육연구시설
건축면적	412.9㎡(124.9평)
건폐율	60%
연면적	3,753.7㎡(1,135.5평)
용적률	200%
준공일	2013년 02월 28일
지상/지하	지상4층/지하5층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	467.5㎡(141.4평) · 대학 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	471.4㎡(142.6평) · 대학 · 철근콘크리트구조
지하 지3층	470.3㎡(142.3평) · 대학 · 철근콘크리트구조
지하 지4층	32.1㎡(9.7평) · 대학 · 철근콘크리트구조
지하 지4층	468.3㎡(141.7평) · 대학 · 철근콘크리트구조
지하 지5층	469.9㎡(142.1평) · 대학 · 철근콘크리트구조
지상 1층	395.7㎡(119.7평) · 대학 · 일반철골구조
지상 2층	398.4㎡(120.5평) · 대학 · 일반철골구조
지상 3층	356.5㎡(107.8평) · 대학 · 일반철골구조
지상 4층	223.6㎡(67.6평) · 대학 · 일반철골구조
옥탑 옥탑1층	44.3㎡(13.4평) · 대학 · 일반철골구조

지도에서 전체 분석 보기 →

세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.