성지빌딩

서울특별시 중구 무학동 2 (도로명: 서울특별시 중구 다산로 243-1)

토지·가격

지번주소	서울특별시 중구 무학동 2
도로명주소	서울특별시 중구 다산로 243-1
용도지역	준주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대소각
토지면적	297.2㎡(89.9평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	40.6억원 · ㎡당 1,365만원 · 평당 4,512만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	100~150억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,365만원
2025년	㎡당 1,300만원
2024년	㎡당 1,261만원
2023년	㎡당 1,234만원
2022년	㎡당 1,279만원
2021년	㎡당 1,156만원
2020년	㎡당 1,020만원
2019년	㎡당 954만원
2018년	㎡당 890만원
2017년	㎡당 856만원
2016년	㎡당 841만원
2015년	㎡당 841만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	지구단위계획구역
저촉	준주거지역, 제3종일반주거지역
접함	제2종일반주거지역

기타 법률

포함	대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	건축선, 가로구역별 최고높이 제한지역
접함	도로구역

지구단위계획

구역	신당·청구 역세권일대 지구단위계획구역
허용 용적률	440% 이하
기준 용적률	400% 이하
최대 용적률	법적용적률 2배이하
건폐율	60%이하
최고 높이	70m이하(개발규모 1,000㎡이상 시 90m이하)

건축물

성지빌딩

동이름	성지빌딩
주용도	제2종근린생활시설
건축면적	178㎡(53.8평)
건폐율	59.9%
연면적	1,342.6㎡(406.1평)
용적률	397%
준공일	2005년 06월 16일
지상/지하	지상7층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지층	137.9㎡(41.7평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	133.7㎡(40.4평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	23.5㎡(7.1평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	174.6㎡(52.8평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 3층	174.6㎡(52.8평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 4층	174.6㎡(52.8평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 5층	174.6㎡(52.8평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 6층	174.6㎡(52.8평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 7층	174.6㎡(52.8평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1	22㎡(6.7평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑2	19.9㎡(6평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조

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