에스엠빌딩(SM)
서울특별시 중구 무학동 22 (도로명: 서울특별시 중구 다산로 225)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 중구 무학동 22 |
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| 도로명주소 | 서울특별시 중구 다산로 225 |
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| 용도지역 | 준주거지역 |
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| 주용도 | 상업용 |
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| 지목 | 대 |
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| 도로측면 | 광대소각 |
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| 토지면적 | 252.2㎡(76.3평) |
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| 최대용적률 | 400% |
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| 최대건폐율 | 60% |
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| 공시지가 | 29.2억원 · ㎡당 1,159만원 · 평당 3,831만원 (2026년) |
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| AI 추정 자산가치 | 70억대 |
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연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 1,159만원 |
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| 2025년 | ㎡당 1,104만원 |
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| 2024년 | ㎡당 1,074만원 |
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| 2023년 | ㎡당 1,055만원 |
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| 2022년 | ㎡당 1,091만원 |
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| 2021년 | ㎡당 993만원 |
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| 2020년 | ㎡당 901만원 |
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| 2019년 | ㎡당 847만원 |
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| 2018년 | ㎡당 799만원 |
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| 2017년 | ㎡당 762만원 |
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| 2016년 | ㎡당 726만원 |
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| 2015년 | ㎡당 706만원 |
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토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 지구단위계획구역 |
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| 저촉 | 준주거지역, 제3종일반주거지역 |
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| 접함 | 제2종일반주거지역 |
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기타 법률
| 포함 | 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역 |
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| 저촉 | 건축선, 가로구역별 최고높이 제한지역 |
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| 접함 | 도로구역 |
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지구단위계획
| 구역 | 신당·청구 역세권일대 지구단위계획구역 |
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| 허용 용적률 | 440% 이하 |
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| 기준 용적률 | 400% 이하 |
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| 최대 용적률 | 법적용적률 2배이하 |
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| 건폐율 | 60%이하 |
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| 최고 높이 | 50m이하(개발규모 600㎡이상 시 70m이하) |
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건축물
에스엠빌딩(SM)
| 주용도 | 제1종근린생활시설 |
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| 연면적 | 861.6㎡(260.6평) |
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| 준공일 | 1985년 12월 30일 |
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| 지상/지하 | 지상5층/지하1층 |
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| 구조 | 철근콘크리트구조 |
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층별개요
| 지하 지층 | 185.3㎡(56평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 89.3㎡(27평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 27㎡(8.2평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 19㎡(5.7평) · 부동산중개사무소 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 2층 | 135.3㎡(40.9평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 3층 | 135.3㎡(40.9평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 4층 | 135.3㎡(40.9평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 5층 | 135.3㎡(40.9평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
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