서울특별시 중구 무학동 35

서울특별시 중구 무학동 35 (도로명: 서울특별시 중구 퇴계로76길 34)

토지·가격

지번주소	서울특별시 중구 무학동 35
도로명주소	서울특별시 중구 퇴계로76길 34
용도지역	제2종일반주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	중로한면
토지면적	88.6㎡(26.8평)
최대용적률	250%
최대건폐율	60%
공시지가	9.0억원 · ㎡당 1,015만원 · 평당 3,355만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	60억대

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,015만원
2025년	㎡당 983만원
2024년	㎡당 957만원
2023년	㎡당 938만원
2022년	㎡당 985만원
2021년	㎡당 900만원
2020년	㎡당 780만원
2019년	㎡당 734만원
2018년	㎡당 647만원
2017년	㎡당 622만원
2016년	㎡당 593만원
2015년	㎡당 585만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	제2종일반주거지역, 지구단위계획구역
접함	제2종일반주거지역

기타 법률

포함	대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	상대보호구역
접함	도로구역

지구단위계획

구역	신당·청구 역세권일대 지구단위계획구역
허용 용적률	220% 이하
기준 용적률	200% 이하
최대 용적률	법적용적률의 2배이하
건폐율	60%이하
최고 높이	20m이하

건축물

건축물 1

주용도	제1종근린생활시설
연면적	613.6㎡(185.6평)
준공일	1982년 06월 18일
지상/지하	지상5층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지하층	157.7㎡(47.7평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 내지층	94.6㎡(28.6평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 내1층	81.1㎡(24.5평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	131.2㎡(39.7평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	131.2㎡(39.7평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 내2층	81.1㎡(24.5평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 내3층	81.1㎡(24.5평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 3층	84.3㎡(25.5평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 내4층	62.5㎡(18.9평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 4층	62.5㎡(18.9평) · 단독주택 · 철근콘크리트구조
지상 5층	46.9㎡(14.2평) · 단독주택 · 철근콘크리트구조

건축물 2

주용도	제1종근린생활시설
연면적	562.6㎡(170.2평)
준공일	1982년 06월 18일
지상/지하	지상3층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 내지하층	63.1㎡(19.1평) · 노래연습장 · 철근콘크리트구조
지하 지하층	157.7㎡(47.7평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 내1층	50.1㎡(15.1평) · 기타공공시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	131.2㎡(39.7평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 내2층	50.1㎡(15.1평) · 기타공공시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	131.2㎡(39.7평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 내3층	50.1㎡(15.1평) · 기타공공시설 · 철근콘크리트구조
지상 3층	84.3㎡(25.5평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 3층	46.9㎡(14.2평) · 단독주택 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑층	11.5㎡(3.5평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조

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