서울특별시 중구 무학동 9-1

서울특별시 중구 무학동 9-1 (도로명: 서울특별시 중구 다산로39길 4)

토지·가격

지번주소	서울특별시 중구 무학동 9-1
도로명주소	서울특별시 중구 다산로39길 4
용도지역	준주거지역
주용도	상업기타
지목	대
도로측면	광대소각
토지면적	431.8㎡(130.6평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	60.6억원 · ㎡당 1,403만원 · 평당 4,638만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	200~250억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,403만원
2025년	㎡당 1,336만원
2024년	㎡당 1,296만원
2023년	㎡당 1,268만원
2022년	㎡당 1,314만원
2021년	㎡당 1,188만원
2020년	㎡당 1,048만원
2019년	㎡당 976만원
2018년	㎡당 828만원
2017년	㎡당 766만원
2016년	㎡당 752만원
2015년	㎡당 696만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	지구단위계획구역
저촉	준주거지역, 제3종일반주거지역
접함	제2종일반주거지역

기타 법률

포함	대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	상대보호구역, 건축선, 가로구역별 최고높이 제한지역
접함	도로구역

지구단위계획

구역	신당·청구 역세권일대 지구단위계획구역
허용 용적률	440% 이하
기준 용적률	400% 이하
최대 용적률	법적용적률 2배이하
건폐율	60%이하
최고 높이	50m이하(개발규모 600㎡이상 시 70m이하)

건축물

유니크 하임

주용도	업무시설
건축면적	237㎡(71.7평)
건폐율	54.9%
연면적	1,839.5㎡(556.4평)
용적률	337%
준공일	2019년 04월 12일
지상/지하	지상9층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	70.9㎡(21.4평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	65.4㎡(19.8평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	198.8㎡(60.1평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	80.4㎡(24.3평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	40.8㎡(12.4평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	41.6㎡(12.6평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	48.2㎡(14.6평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	37.3㎡(11.3평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 2층	133.4㎡(40.3평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 3층	53.9㎡(16.3평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 3층	119.3㎡(36.1평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 4층	119.3㎡(36.1평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 4층	53.9㎡(16.3평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 5층	119.3㎡(36.1평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 5층	53.9㎡(16.3평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 6층	53.9㎡(16.3평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 6층	119.3㎡(36.1평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 7층	101.2㎡(30.6평) · 다가구주택 · 철근콘크리트구조
지상 7층	42.1㎡(12.7평) · 다가구주택 · 철근콘크리트구조
지상 8층	35.5㎡(10.7평) · 다가구주택 · 철근콘크리트구조
지상 8층	107.8㎡(32.6평) · 다가구주택 · 철근콘크리트구조
지상 9층	35.5㎡(10.7평) · 다가구주택 · 철근콘크리트구조
지상 9층	107.8㎡(32.6평) · 다가구주택 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	14㎡(4.2평) · 다가구주택 · 철근콘크리트구조

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